Maison à vendre, 87m², Évreux

Description

Située dans le quartier recherché de Saint-Michel à Évreux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Implantée sur un terrain de 612 m², elle bénéficie d'un jardin agréable avec terrasse et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Un potager et une serre viennent compléter le bien. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent les prestations extérieures. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un espace de vie chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres avec rangements. Une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces fonctionnels viennent compléter l'ensemble. Une véranda apporte un espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable au quotidien. Construite dans les années 50, cette maison présente un bon état général tout en offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une isolation contribuant au confort thermique du logement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D avec une consommation de 225 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D avec 49 kg CO? /m²/an. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie est comprise entre 1 350 € et 1 830 € sur la base des prix de 2021. La taxe foncière s'élève à 1 900 € et les charges de copropriété restent faibles 277€ par an. Ce bien est proposé au prix de 189 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à votre agence Saint Michel Immobilier Évreux pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier au calme.