Maison à vendre, 183m², Andernos-les-Bains

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison située à Andernos-les-Bains, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des plages, du centre-ville et des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété de style landais se distingue par sa configuration particulièrement rare. Elle propose trois espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour une famille, une activité libérale ou un projet d'investissement locatif. La maison principale, de plain-pied, accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Son agencement fonctionnel répond aux besoins d'une vie de famille tout en offrant de beaux volumes. Attenant à la maison, un premier logement indépendant dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une vaste terrasse privative. Déjà exploité en location saisonnière, il constitue une excellente opportunité pour générer des revenus complémentaires ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, accessible par une entrée extérieure privative, un appartement T2 complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains, offrant une solution supplémentaire pour un projet locatif, un espace dédié à une activité professionnelle ou un logement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine, une cuisine d'été et une douche extérieure, créant un cadre idéal pour les moments de détente et de convivialité. La propriété bénéficie également d'un chauffage central au gaz de ville, d'une climatisation, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un garage indépendant et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Cette maison à vendre à Andernos-les-Bains représente une opportunité rare grâce à sa polyvalence, son fort potentiel locatif et son emplacement privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Prix de vente : 819 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC, soit 39 000 € TTCPrix net vendeur : 780 000 €