Maison à vendre, 218m², Evran

Description

Maison 12 pièces 218 m² À Proximité De Dinan. Cette spacieuse maison familiale bénéficie d'une situation idéale dans le village d'Evran, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et du canal de l'Ille-et-Rance. Bien agencée, elle comprend un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, une salle à manger également dotée d'une cheminée, une cuisine lumineuse et entièrement équipée avec accès au jardin, un cellier, une buanderie avec chaudière au fioul et des toilettes. Au premier étage se trouvent trois chambres doubles, deux salles de bains, une salle de jeux et un accès à l'étage du cellier. Le deuxième étage comprend cinq pièces, actuellement aménagées en chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, un local à vélos, un espace de détente et un puits complètent ce bien. Le grand jardin, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires, offre suffisamment d'espace pour la construction d'une maison supplémentaire. Evran est idéalement situé sur la ligne de bus Dinard-Rennes, à moins de 15 minutes de la ville médiévale de Dinan et à 38 kilomètres de la côte. Le lac de Bétineuc, à seulement cinq minutes, permet la pêche, la voile et la baignade. Le chemin de halage le long du canal est un excellent itinéraire cyclable pour rejoindre le port de Dinan, Dinard ou Rennes. Tracy Harris (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Saint Malo. Surface : 218 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).