Maison à vendre, 122m², Pleumeur-Gautier

Description

Proximité immédiate des grands axes Paimpol-Tréguier, à 4km de la côte et au coeur de la magnifique presqu'île de Lézardrieux. Découvrez cette superbe opportunité située dans la commune de Pleumeur-Gautier avec le bourg accessible à pied. Les Points Forts Du Bien : - Zéro Travaux : Posez simplement vos valises, la maison est impeccable et immédiatement disponible. - Rare Sur Le Marché : Un immense hangar d'environ 145 m², une aubaine rare pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour du stockage (bateau, camping-car, etc.). - Tout À Pied : Accès immédiat aux commerces locaux, services et écoles du centre du bourg. Description De La Maison (122 m²) : Parfaitement optimisée et très fonctionnelle, cette maison de 4 pièces offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour des moments partagés. Un Wc indépendant complète ce niveau. - À l'étage : Un second salon d’étage (pouvant être repensé selon vos besoins en espace bureau ou salle de jeux), 2 belles chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec Wc intégré. Extérieurs Et Dépendances : Érigée sur un terrain total de 417 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs très agréables et faciles d'entretien : - Un petit jardin clos et intimiste pour profiter de la verdure sans les contraintes d'un grand entretien. - Une jolie terrasse exposée sud pour vos déjeuners et barbecues d'été. - Le gros plus : Un hangar fermé et isolé d'environ 145 m² attenant à la maison. Ultra-Fonctionnel, il est équipé de plusieurs portes de garage électriques, dont une ouverture grand gabarit / poids lourds. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les artisans, collectionneurs ou pour le stockage de bateaux et camping-cars ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Alizé Bré - Votre Conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alizé Bré, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc sous le numéro 902 947 662