Appartement à vendre, 41m², Saint-Ouen-l'Aumône

Description

À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MACLÈS IMMOBILIER Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de proximité, marché du centre-ville, et transports en commun (Gare RER C / Transilien Ligne H permettant de rejoindre Paris facilement). Venez découvrir ce charmant appartement de type F2 offrant une surface de 42m² parfaitement agencée, sans aucune perte d'espace. Il se compose de : -Une entrée accueillante, -Une pièce de vie lumineuse et facile à aménager, -Une cuisine fonctionnelle, -Une chambre spacieuse et au calme, -Une salle de bain spacieuse avec WC. -Le gros plus ? Sa buanderie de 4m² et sa cave en sous-sol pour que rien n'encombre votre quotidien Les atouts de cet appartement : ? Luminosité et agencement : des volumes bien pensés pour un confort de vie optimal. ? Emplacement premium : vie de quartier agréable où tout peut se faire à pied. ? Fort potentiel locatif : une très belle opportunité de rentabilité pour un investissement (forte demande sur le secteur, excellent profil pour une exploitation en LMNP ou courte durée). Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre futur cocon francilien ou un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien clé en main, cet appartement coche toutes les cases. Informations complémentaires : -DPE : D -Charges de copropriété : 137€ / mois -Taxe foncière : 973€ / an N'attendez pas que cette opportunité vous passe sous le nez ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier.