Maison à vendre, 167m², Mauléon

Description

Propriété 167 m² Mauléon Entre Mauléon et Saint-Pierre-des-Échaubrognes, venez découvrir cette charmante fermette de plus de 167m² implantée sur un terrain de plus de 7000 m² sans vis-à-vis et à l'abri des regards, agrémenté d’un étang et offrant une vue remarquable sur la campagne environnante. Quelques travaux restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un bien d’exception, les bases sont déjà là il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle pour créer un véritable cocon à votre image. La maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle, un salon donnant accès à une terrasse bénéficiant d’une vue spectaculaire, ainsi qu’à une cuisine d’été et à la piscine semi couverte. Une arrière-cuisine attenante à la cuisine permet d’accéder directement au garage. Une bibliothèque avec un escalier atypique dessert l’espace nuit qui comprend : Au rez-de-chaussée : un bureau, une chambre, une salle d’eau avec dressing attenant et des toilettes indépendantes. À l’étage : deux grandes chambres. Accessible depuis la mezzanine surplombant la pièce de vie, une suite parentale offre un espace intime composé d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un dressing. Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent des espaces appréciables pour le bricolage, le stockage ou différents projets. Un cadre paisible et préservé, une vue exceptionnelle et un beau potentiel d’aménagement pour cette propriété pleine de charme. Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).