Appartement à vendre, 57m², Toulouse

Description

Appartement T3 de 57 m² – Résidence Les Jardins de Gironis – Toulouse Lafourguette Vente entre particuliers : bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente (2000), calme et sécurisée, avec ascenseur. Orienté sud/sud-ouest, l'appartement est sain et en bon état. L'appartement se compose de : - un séjour lumineux de 22 m² donnant sur un grand balcon de 11 m² - une cuisine séparée et équipée : four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur - deux chambres avec placard, chacune avec accès balcon - une salle de bains avec baignoire - des WC séparés. Le chauffage est individuel électrique. Le bien comprend un grand emplacement de parking en sous-sol sécurisé, qui permet de stationner deux voitures (lot unique). La copropriété est bien entretenue : peinture de la cage d'escalier, vidéoprotection, modernisation de l'ascenseur, portail, dispositif anti-pigeons. La réfection de la toiture a été votée et elle est entièrement financée. Environnement : le parc de Gironis et l'Oncopole sont à proximité immédiate. Vous trouverez à deux pas un Carrefour Market et toutes les commodités, ainsi qu'une école maternelle, une crèche et un complexe sportif (tennis, boulodrome, terrain de football, parcours de footing). Côté transports : lignes de bus, stations de vélos en libre-service et métro A à proximité (Mermoz / Reynerie). Le plan est disponible dans les photos. Informations réglementaires Estimation des dépenses énergétiques : 407€/an Copropriété de 125 lots – Charges prévisionnelles annuelles : environ 1 315 € – Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 207 € (2024) Prix : 135 000 € – Sans frais d'agence Contact par la messagerie leboncoin pour toute information ou visite. Vente entre particuliers – Agences s'abstenir.