Maison à vendre, 96m², Saint-Christoly-Médoc

Description

Maison avec Jardin Découvrez cette maison ancienne de 1960, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 96 m² habitables et son terrain de 867 m², cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui aspirent au calme et la tranquillité. En rez-de-chaussée, la pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine neuve, de 38 m², ouvre directement sur un jardin de 791 m². Vous trouverez également 2 chambres dont une avec penderie, un cellier, un Wc indépendant, une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque et chauffage. A l'étage, 2 chambres supplémentaires vous attendent. Les ouvertures en Pvc, le double vitrage assurent une bonne isolation, complétée par une isolation par le toit. La présence d'une pompe à chaleur (2025) confère au bien un confort thermique optimal. Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rénovation, est une jolie opportunité, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. La présence d'un jardin et d'un abri jardin sur une parcelle entièrement clôturée ajoutent à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en votre véritable havre de paix. Au centre du village, vous trouverez, une épicerie, un coiffeur et un garage automobile, à 8 minutes en voiture, vous aurez accès à toutes les commodités qu'offrent la ville de Lesparre-Médoc (supermarchés, clinique, gare, etc..). Plages de la côte atlantique à 30 minutes, Bordeaux à 1h. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une visite. Emilie Magimel Honoraires inclus de 6.21% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1922.00 euros et 2602.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Tivoli Immobilier Medoc : Emilie Magimel Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 910 042 126