Maison à vendre, 256m², Siecq

Description

Maison 10 pièces 256 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Etevenard et associé, Selarl vous proposent : Maison de ville / village à vendre - Siecq (17490) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Somptueuse Demeure de Caractère : Volumes, Charme et Potentiel L'alliance parfaite de l'authenticité et de l'espace. Amoureux des pierres apparentes et des grands volumes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d'exception. Offrant une surface habitable généreuse répartie sur trois niveaux, cette demeure est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. Une Habitation Principale de Prestige Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de 21 m², distribuant des pièces de vie lumineuses et spacieuses, salon et salle à manger de 21 m² chacun. Une cuisine dînatoire entièrement équipée de près de 20 m² et une chambre de plain-pied avec insert complètent ce niveau. 1Er Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres magistrales de 20 m² à 22 m² chacune et d'un cabinet de toilette. 2Ème Étage : Une suite supplémentaire de 22 m², une grande salle de bains de 15 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 59 m² laissant libre cours à votre imagination (salle de jeux, dortoir ou suite parentale Xxl). Un Potentiel de Rénovation Unique Une seconde partie habitation attenante (entrée, pièces de vie, atelier) offre plus de 75 m² au sol à réhabiliter, avec son propre grenier aménageable. Un projet idéal pour créer un gîte indépendant ou un logement d'amis. Le domaine se distingue par des annexes impressionnantes, totalisant plus de 800 m² couverts : Grange de 236 m² et chai de 70 m². Multiples dépendances (293 m², 54 m², 19 m², 11 m²). Deux préaux (56 m² et 92 m²) parfaits pour vos réceptions estivales. Porche de caractère, puits et citerne de récupération d'eau de pluie (20 m³). Chauffage au fioul, ouvertures en bois avec survitrage. Une propriété rare sur le marché, offrant une structure saine et des dimensions que l'on ne retrouve que dans les propriétés d'exception. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Etevenard et associé, Selarl - Notaires à Matha - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 256 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 830 € et 10 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F