Appartement à vendre, 49m², Eaunes

Description

À vendre à Eaunes, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant T2 de 49 m², entièrement rénové, offrant les avantages d’un appartement avec le confort et l’intimité d’une petite maison. ? Un extérieur rare Le véritable atout de ce bien : son grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, installer un salon de jardin ou simplement profiter d’un extérieur au quotidien. Le logement dispose également de 2 places de stationnement privatives. ? Un appartement entièrement rénové D’une superficie d’environ 50 m², l’appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il dispose notamment de : - Une cuisine neuve - Une pièce de vie agréable et lumineuse - Une chambre confortable - Une salle d’eau - La climatisation réversible - Un grand jardin privatif - 2 places de parking - DPE : D Le bien se situe dans une ancienne maison divisée en seulement 6 lots, offrant une copropriété à taille humaine et des charges raisonnables. ? Un investissement locatif avec locataire déjà en place Le logement est actuellement loué avec un locataire en place. Le loyer est de 690 € par mois, permettant à l’acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire. ➡️ Loyer annuel : 8 280 € Le bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un logement déjà loué, rénové et sans travaux à prévoir. ? Charges et fiscalité - Prix de vente : 160 000 € - Loyer : 690 €/mois - Loyer annuel : 8 280 € - Charges de copropriété : environ 150 €/trimestre - Taxe foncière : environ 700 €/an - DPE : C - Aucun travaux à prévoir ? Un emplacement pratique Situé à Eaunes, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Muret et l'agglomération toulousaine. ⭐ Les + du bien ✔️ 50 m² ✔️ Entièrement rénové ✔️ Cuisine neuve ✔️ Grand jardin privatif ✔️ 2 places de parking ✔️ Climatisation ✔️ DPE C ✔️ Faibles charges ✔️ Petite copropriété de 6 lots ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Locataire déjà en place ✔️ 690 € de loyer mensuel ✔️ Revenus locatifs immédiats Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à un investissement locatif avec locataire déjà en place. ? Visites possibles sur rendez-vous. Prix : 160 000 €