Maison à vendre, 227m², Cambremer

Description

Alain GUYONY vous propose à la vente, au cœur du Pays d’Auge, dans un environnement verdoyant et préservé, cette authentique propriété équestre de caractère implantée sur près de 17 hectares de terres. Un ensemble rare, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne, ou le développement d’un projet équestre professionnel ou de loisir. La maison principale, d’environ 227 m², est une charmante demeure en briques et colombages datant des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, couverte en ardoises, typique de l’architecture normande. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec couloir et escalier, trois salons parquetés avec cheminées, dont l’une monumentale, une salle à manger parquetée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, des wc avec lavabo, une pièce de rangement, un local technique pour la pompe à chaleur, ainsi qu’une cave. À l’étage, un palier et dégagement desservent quatre chambres, dont trois avec cheminée et placards, une salle de bains complète (baignoire, bidet, lavabo, wc, placard), une salle d’eau, une buanderie / local ballon d’eau chaude, ainsi qu’un grenier sur l’ensemble. Une maison d’amis indépendante d’environ 80 m² de plain-pied, en colombages, complète l’ensemble. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’un bureau, et d’une salle de bains avec wc, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel. Les installations équestres comprennent deux bâtiments à usage d’écuries : – un bâtiment en colombages avec 5 boxes, – un bâtiment en pierres avec 8 boxes, sellerie et remise. Plusieurs dépendances viennent compléter les infrastructures. Une piste de trot ovale en sable de 750 mètres (à rénover), des prés, paddocks et un puits offrent un cadre parfaitement adapté aux chevaux. Située à proximité immédiate de Cambremer, dans un secteur recherché du bocage normand, cette propriété équestre en Normandie séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de chevaux. Un lieu de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Réf. 7034 – Document non contractuel. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.