Appartement à vendre, 90m², Strasbourg

Description

Bel Appartement 4 pièces - 90 m² au 1er étage - Rénové en 2020. Strasbourg Cronenbourg (Rue de Lupstein) – Limite d’Oberhausbergen (à 100m) Situé dans un secteur calme et fonctionnel, cet appartement au 1er étage allie volumes généreux et luminosité. Idéalement placé à la limite d'Oberhausbergen, vous profiterez de toutes les commodités à pied. Entre la route de Mittelhausbergen et Oberhausbergen. ? Localisation idéale: • Commerces : Supermarchés, parcs et écoles à deux pas. • Transports : Proximité immédiate du Tram et des bus reliant rapidement la Rotonde et le centre-ville. ✨ Les points forts de l'appartement: • État : Rénovation complète effectuée en 2020. • Espace de vie : Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés. • Les portes à galandage (qui coulissent à l'intérieur des cloisons) sont très recherchées car elles offrent un gain de place considérable et un aspect très moderne et épuré. • Équipements inclus (selon négociation lors de la vente) : Cuisine entièrement équipée, bibliothèque sur mesure dans le couloir, dressing en placo dans la chambre parentale, bibliothèque géante (Ikea Besta 2024) dans la chambre enfant, rangements en placo à l'entrée et ameublement de rangement dans la loggia. • Espace Nuit : 3 chambres fonctionnelles et bien agencées, idéales pour une famille. • Cuisine : Moderne, séparée et entièrement équipée, avec cellier/loggia attenant. • Sanitaires : Salle de bains avec douche et baignoire. Wc suspendu séparé. • Loggia ou Cellier fonctionnel : aménagé en buanderie pour un quotidien facilité ? Annexes & Confort: • ✅ Un grand grenier privatif. • ✅ Une cave collective (rangement vélo..). • ✅ Stationnement aisé au sein de la copropriété. • Confort : Fenêtres Pvc double vitrage . • Chauffage : Collectif (inclus dans les charges). ? Informations clés & Budget: • Surface : 90 m² au 1er étage. • Charges de copropriété : Actuellement environ 230 € / mois ( 2 816 € pour l'année 2025), incluant le chauffage. • Consommation électrique : Très maîtrisée, entre 50 € et 70 € / mois (plaques induction, sèche-linge, four). • Copropriété : 35 lots, pas de procédure en cours. • Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Non visible sur les photos : le balcon, Wc (rénové) et la loggia ou cellier (rénové). Prix : 229 000 €