Appartement à vendre, 120m², Châteauneuf-les-Martigues

Description

BAISSE DE PRIX !! CAVE A VIN ET ALCOOL DANS LE SECTEUR DE L'ÉTANG DE BERRE Secteur de l'étang de Berre, fonds de commerce de cave vins & spiritueux dans une petite zone commerciale sur un axe de forte circulation. Boutique de 120 m2 avec mezzanine, le commerce a déjà une belle clientèle et fonctionne bien. De plus c'est une cave à vin indépendante, ce qui laisse au repreneur passionné une liberté de choix dans son approvisionnement. La réserve est bien organisée et facilement accessible. Commerce reconnu et actif avec des possibilités de développement (voir détails avec le bailleur). De belles sélections de vins et alcools sont déjà en place, gérant connaisseur et passionné prêt à faire la « passation » en douceur. Dernier C.A supérieur à 850k€, EBE proche des 80K€, l'affaire est en bonne santé et ne demande qu'à prendre de l'ampleur. Boutique fraîche et dynamique, style et déco premium, partie épicerie fine pour de belles ventes additionnelles en adéquation avec les flacons sélectionnés. De belle voies de développement, espace de dégustation aménagé à l'étage inexploité actuellement. Le loyer s'élève à 1570 € Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 324000 € + stock, estimé à l'amiable avec le gérant Prix net vendeur 300 000€ Honoraires de 8%TTC (soit 6,67%HT) à charge acquéreur