Appartement à vendre, 64m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64 m², proposée au prix de 228 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile totale de 70,12 m². L'agencement intérieur optimise l'espace pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine ouverts permettant une circulation fluide. Les chambres bénéficient d'une disposition fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou en couple. Situé au premier étage, le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 12,23 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, un garage et un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une eau chaude disponible en continu. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI