Appartement à louer, 38m², Lyon 3ème

Description

LYON / Secteur prisé de la Part Dieu : emplacement stratégique à 2 pas de la gare et des transports (métro B, Tram 4, bus C9, etc..) avec commerces (supérette, pharmacie, etc…), restaurants et bars disponibles à côté de la résidence. L’immeuble récent et de standing est situé au tout début de l'avenue Georges Pompidou à côté de la Part-Dieu. Il est sécurisé par visiophone/Vigik et dispose d’un petit jardin paysagé. Indispensable dans le quartier, vous disposerez d’une place de parking privative sécurisée au s/sol de la résidence ainsi que d’un box vélos/motos fermé. L’appartement est un lumineux et moderne T2 de 38 m², au 2ème étage avec ascenseur, orienté Est, tout juste rénové. Vous serez le premier occupant ! Donnant sur le jardin, l’appartement est particulièrement calme et sans vis-à-vis. Pièce de vie ouverte de 22 m² avec : • Placard côté entrée • Cuisine neuve toute équipée (grand frigo-congélateur, plaques induction, four chaleur tournante, micro-ondes) • Salon cozy avec une grande baie vitrée toute hauteur ainsi qu’une porte fenêtre pour accéder à votre terrasse couverte (loggia) de 4.5 m² particulièrement appréciable aux beaux jours • Décoration soignée Chambre de 10 m² avec : • Lit 140x200 cm • PIacard et penderie • Parquet en chêne massif Salle de bain de 3 m² avec : • Cabine de douche • Meuble vasque • Coin buanderie avec lave-linge et rangements Les WC sont indépendants. Prestations et technique • Isolation thermique ou phonique de tous les murs périphériques • Fenêtres PVC et aluminium • Stores et volets électriques • Chauffage (radiateurs inertie fluide) et eau chaude (100L) individuels électriques • VMC • Serrure 3 points • Fibre optique L’appartement est meublé à neuf (literie, canapé, etc…) et équipé à neuf (vaisselle, électroménager, etc…) pour vous permettre d’emménager facilement. Date de réalisation du DPE : Classe Energie : C GES : A Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Zone soumise à l’encadrement des loyers. Dépôt de garantie : 1890 € (2 mois de loyer HC) Loyer majoré : 752 € Complément de loyer : 193 € (parking privatif, loggia, prestations) Forfait de charges : 50€ /mois (charges locatives copro + Taxe ordures ménagères) Soit un loyer de 995 € charges comprises SANS frais d’agences. Pré-validation du dossier avant visite. Les dossiers complets seront traités en priorité.