Maison à vendre, 60m², Saillat-sur-Vienne

Description

Maison d’environ 60 m², située à Saillat-sur-Vienne, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, offrant un beau potentiel et un emplacement agréable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, suivie d’un salon. Un dégagement dessert ensuite un coin buanderie, des WC indépendants ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez une chambre, accompagnée d’une petite pièce pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d’appoint. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 300 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable. Un garage extérieur complète également ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. La maison dispose de fenêtres en PVC avec volets roulants manuels, est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage électrique ancien, qu’il sera probablement nécessaire de remplacer. Des travaux de rafraîchissement sont également à prévoir. La toiture a été refaite en 2013 et un démoussage a été réalisé en 2023. Bien fonctionnel avec de belles possibilités d’aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1901 € et 2571 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 60 m².