Appartement à vendre, 74m², Brest

Description

Appartement T4 à vendre Brest Bellevue dernier étage avec terrasse Réf : SI00630-SR A vendre à Brest, secteur Bellevue, appartement T4 de 74,5 m² situé au 8e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Son exposition sud et sa situation en hauteur permettent de profiter d’un séjour lumineux et d’une vue dégagée depuis la terrasse. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour de 27,5 m² exposé sud, d’une cuisine aménagée et équipée de 7,5 m², de deux chambres de 13,5 m² et 9 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un espace de rangement complète l’agencement intérieur. Le logement est en bon état intérieur et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz remplacée en 2026. Une terrasse et une cave viennent compléter le bien. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un interphone et bénéficie de la fibre optique. L’emplacement permet de rejoindre rapidement les commodités du quartier, avec les commerces à environ 500 mètres ainsi que des accès au bus et au tramway indiqués à deux minutes. L’appartement est situé dans une copropriété de 55 lots d’habitation, sans procédure. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 1 600 euros et 2 180 euros, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement, avec comme principaux atouts sa situation au dernier étage, son séjour exposé sud et sa terrasse. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 55 lots – dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1409 euros. 117 975 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 7 975 € - Prix hors honoraires : 110 000 €.