Appartement à vendre, 32m², La Clusaz

Description

À La Clusaz, dans le secteur recherché de la Vallée des Confins, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres du départ des pistes, dans un environnement calme et préservé. Situé au dernier étage, il profite d’une exposition plein Sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Développant 32,84 m² au sol dont 26,47 m² loi Carrez, ce 2 pièces avec cabine a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec soin. Matériaux, agencement et équipements ont été pensés pour offrir un confort immédiat dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour profiter pleinement de la montagne. La pièce de vie réunit cuisine ouverte, espace repas et salon dans un ensemble lumineux et convivial. Son ambiance inspirée des codes alpins, associée à la vue dégagée sur l’environnement naturel, renforce l’esprit cocooning du bien après une journée sur les pistes accessibles à pied. L’espace nuit comprend une chambre, un coin cabine permettant des couchages supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau optimisée pour un usage familial ou locatif. Vendu entièrement meublé, l’appartement dispose également d’une cave, d’un casier à skis et d’une place de parking privative en sous-sol (valorisée à 20 000 € et incluse dans le prix de vente), des prestations particulièrement appréciées pour un usage skis aux pieds à proximité immédiate du domaine. Une adresse idéale pour vivre la montagne en toute simplicité, entre confort rénové et accès rapide aux pistes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 28 lots, charges annuelles: 1721 €.