Maison à vendre, 94m², Ornans

Description

Saisissez l’opportunité de vivre au rythme de l'eau avec cette maison de ville grâce à son balcon et sa loggia au dessus de la Loue. Idéalement placée à quelques minutes à pied du cœur de la ville, cette maison ancienne de plus de cent cinquante ans possède beaucoup de charme et de caractère. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine de 14m2, un grand séjour de 21m2 et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une très belle loggia fermée et couverte de 14m2 construite au dessus de la rivière prolonge le séjour. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux qui donnent sur un balcon avec une vue imprenable sur la Loue, la centre-ville d'Ornans et sur les falaises de la vallée. Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables d'une trentaine de m2 offrent un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire et agrandir ainsi la surface habitable de la maison. De plus, une annexe de la maison avec une entrée et un numéro indépendants mais reliée à la maison principale par une seconde loggia offre 80m2 de surface supplémentaire, dont un garage de 22m2. Le reste de la surface offre une opportunité rare pour donner vie selon vos désirs à un appartement indépendant, à un agrandissement de la maison principale ou à toute autre idée que cette belle superficie permet d'imaginer. De nombreux travaux ont été effectués ces dernières années, parmi lesquels un poêle à granulé installé fin 2022, une isolation du balcon et du plafond de la loggia en 2021 ainsi que l'installation d'une chaudière neuve et de l'isolation des combles de la maison en 2019. Le Bon coin ne prenant pas en compte les mètres carrés non aménagés pour calculer le prix du bien, je précise le calcul qui a été effectué pour parvenir au prix de la maison: 94m2 (surface habitable) x 2000€ (prix moyen du mètre carré à Ornans) + 110m2 (surface non habitable, 30m2 des combles de la maison et 80m2 de dépendance) x 500€ (prix moyen du mètre carré divisé par quatre, règle à appliquer pour les mètres carrés non aménagés). Le prix de la maison a par ailleurs été estimé par une agence. Vous pouvez me par téléphone, sms ou mail si vous souhaitez des informations supplémentaires et pour organiser une visite. Agences s'abstenir.