Appartement à vendre, 56m², Massy

Description

91300 - MASSY - QUARTIER VILGÉNIS ⭐ EN EXCLUSIVITÉ ET EN VENTE INTERACTIVE – OPPORTUNITÉ À SAISIR - APPARTEMENT RÉNOVÉ – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 56 M² – COMBLES DE 40M2 AMÉNAGEABLES Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé à Massy, au sein d'un immeuble des années 1950 à taille humaine. Situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, avec un agencement fonctionnel et une surface de 55,36 m² Loi Carrez, complétée par une surface au sol d'environ 94 m². ?️ L'appartement se compose : – d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte – de deux chambres ou une chambre et un bureau – d'une salle d'eau avec toilettes – de combles aménageables, offrant un potentiel d'optimisation ou de rangement supplémentaire L'ensemble a été refait à neuf, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. ✨ Les points forts : ? Petite copropriété aux charges réduites à 300€ par an ☀️ Une pièce de vie lumineuse, conviviale équipée d'un poêle à granulés ? Un logement garantissant calme et tranquillité ? Un potentiel complémentaire grâce aux combles aménageables ? Un environnement résidentiel recherché ? Situation et environnement : Situé dans le secteur apprécié du Vieux Massy, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services du quotidien. ? Gare RER Massy-Palaiseau à environ 800 m ? Écoles accessibles à pied (300 à 500 m) ? Jardin Robert Schuman à environ 300 m ? Parc de Vilgénis à environ 500 m ? Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. ⚠️ Prix de départ FAI : 190 000 € Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. ? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity ? [Coordonnées masquées] ✉️ [Coordonnées masquées] ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 208766 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).