Maison à vendre, 70m², Wormhout

Description

JLV vous présente cette maison à rénover, une véritable opportunité pour les amateurs de travaux et les investisseurs à la recherche d’un beau potentiel ! Dès l’entrée, vous découvrirez un salon et un séjour, une cuisine en extension, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, offrant la possibilité de créer un espace nuit confortable après rénovation. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin bien exposé, agrémenté d’une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou pour laisser libre cours à vos projets. Un important projet de rénovation est à prévoir, permettant de repenser et de moderniser entièrement le bien selon vos envies : électricité à remettre aux normes, assainissement individuel avec fosse septique à revoir et toiture en plaques contenant de l’amiante à traiter. Le véritable atout de cette maison : son potentiel ! Après rénovation, elle peut devenir une agréable résidence principale ou constituer un projet d’investissement intéressant. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 359.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 7900 € TTC, forfait fixe à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! VENTE • LOCATION • GESTION LOCATIVE • ESTIMATION OFFERTE Depuis plus de 20 ans, nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans tous vos projets immobiliers Grâce à notre expérience du terrain et à plus de 1500 biens vendus, nous mettons tout en œuvre pour vous conseiller et sécuriser chaque étape de votre projet Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné sont les clés d’une vente réussie ! N’hésitez pas à nous pour bénéficier de votre avis de valeur OFFERT. Nos agences : • Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer – 16 rue de la République, 59430 Dunkerque • Gravelines – 7 rue de la République, 59820 Gravelines • Gravelines – 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00–12h00 / Le samedi : 9h00–12h00 -