Maison à vendre, 117m², Pouyastruc

Description

Située dans un charmant village dynamique entre campagne paisible et commodités de proximité, cette maison de plain-pied de 145 m² au sol, construite selon les normes Rt 2012, offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou pour le télétravail dans un environnement calme. ? Le bien se compose comme suit : ? Rez-de-jardin : • Grande pièce à vivre de 55 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux • Véranda de 17 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année • Terrasse de 15 m², idéale pour les repas d'été • Suite parentale avec douche (13 m²) • Trois chambres supplémentaires entre 10 et 11 m² (enfants, bureau, invités, etc.) • Salle de bain avec baignoire et double vasque • Cellier / buanderie • Wc séparé ? Sous-sol complet de 145 m² comprenant : • Garage double • Atelier • Buanderie • Pièce supplémentaire avec salle d'eau et Wc, idéale pour chambre d'appoint, studio indépendant ou salle de loisirs ? Extérieurs : • Terrain de 2 000 m², piscinable, avec jardin arboré, parking et belle vue dégagée • Menuiseries en aluminium double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, maison très bien isolée • Raccordement tout-à-l'égout et fibre internet déjà en place ✅ Les plus : • Maison très récente, aucun travaux à prévoir • Excellente performance énergétique • Environnement très calme, village avec commerces, école et équipements sportifs à proximité • À 1h des Pyrénées, 1h15 de Toulouse, 1h45 de l'océan