Maison à vendre, 272m², Bras-d'Asse

Description

Situé sur un axe très passant, en contrebas du plateau de Valensole, et bénéficiant d'un immense parking à proximité immédiate (beaucoup de camions de chantier peuvent s'y garer pour venir prendre un café ou déjeuner), cet immeuble en pleine propriété de 272m2 situé sur la commune de Bras d'Asse (04270) est composé : - Au rdc d'un ancien local commercial (bar, snacking, pizzeria) transformable de 119m2 avec une grande salle de 67m2, d’une cuisine professionnelle, des toilettes, d’un local de stockage, et d’un bureau. Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un usage d'habitation, pour des professions libérales ou autres. Il est équipé d’une climatisation réversible et d’une porte coulissante neuve. Le matériel professionnel utilisé lors de l’exploitation reste sur place - Au 1er étage d'un T5 de 84m2 non occupé avec une terrasse au calme absolu de 35m2 – Des travaux viennent d’être réalisés : Appartement entièrement repeint, une cuisine équipée neuve, des chauffages électriques performants neufs dans toutes les pièces, une douche à l’italienne qui n’a jamais servie et des volets roulants électriques. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Possibilité de louer cet appartement 800€/mois. - Au 2ème et dernier étage d'un T3/4 avec une terrasse au calme absolu de 27m2. L’Appartement a été entièrement refait. L’Isolation des combles en laine de verre vient d’être réalisée. L’Appartement est actuellement loué 640€ charges de 20€ comprises mais possibilité de le louer 700€. Le bail d’un an arrive à échéance en mars 2026. La Situation Geographique : Au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon, de notoriété internationale et en plein essor touristique ces dernières années, à moins de 30 minutes du Lac de Ste Croix, de Moustier Ste Marie, de Digne les Bains, Gréoux les Bains et en contrebas du plateau de Valensole et ses célèbres champs de lavandes avec des couleurs uniques où les touristes du monde entier affluent chaque année. Cet ensemble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant générer de très bons revenus locatifs tout en ayant la possibilité d’implanter leur propre activité commerciale ou autre. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bien polyvalent selon vos besoins et vos envies