Appartement à vendre, 63m², Cournonterral

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cournonterral Situé à Cournonterral, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,8 m² pour un prix de 271 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 68,3 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte et des espaces de nuit bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant praticité et intimité aux occupants. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 17,64 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO