Appartement à vendre, 74m², Drancy

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,84 m² pour un prix de 345 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux, une cuisine ainsi que des espaces nuit bien distincts, favorisant ainsi une organisation optimale du quotidien. Ce rez-de-jardin bénéficie d'un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée, garantissant un confort durable et des économies d'énergie. Un jardin privatif de 65,1 m² accompagne ce bien, complété par une terrasse de 12,72 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur viennent compléter l'ensemble, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON