Appartement à vendre, 1060m², Ozoir-la-Ferrière

Description

Description À l’écart du bourg, sur environ 4 ha, la ferme de Retal occupe l’emplacement d’un ancien manoir seigneurial, devenu exploitation agricole au 17e s. Un mur de pierre borde la route et conduit jusqu’à un portail également daté du 17e s. En retrait, un porche médiéval percé d’une porte charretière et d’une porte piétonne marque l’entrée de la propriété. Celle-ci ouvre sur une vaste cour carrée autour de laquelle s’ordonnent les bâtiments, pour la plupart en pierre apparente et couverts de tuiles. Les différences de hauteur, les lucarnes et les baies aux encadrements de pierre composent un ensemble qui conserve le caractère des anciennes fermes briardes. Des portions pavées desservent les différents bâtiments. D’un côté, le bâtiment principal dessine un U. Sa partie la plus ancienne, qui intègre un porche, associe maçonnerie de pierre et pan de bois sous une toiture en tuiles. Elle se prolonge par une tour carrée de trois niveaux, puis par une longue aile en pierre apparente, percée de lucarnes. Une aile en retour ferme le troisième côté de l’ensemble. Les différentes habitations représentent environ 1 000 m². Des boxes prolongent le bâtiment, tandis qu’une maison indépendante prend place de l’autre côté de la cour. À l’arrière, la piscine s’inscrit dans un espace arboré, à l’écart des bâtiments. La demeure Elle a été aménagée pour une grande famille et divisée en plusieurs logements distincts. Leurs accès propres permettent de les occuper séparément leur réunion reste possible. L'étage Le bâtiment principal réunit plusieurs logements indépendants, auxquels s’ajoutent des espaces communs et des pièces de service. Le premier logement est accessible par la porte piétonne voisine du porche, qui conduit à un escalier de pierre puis à une terrasse. Là, une cuisine communique avec une salle de séjour avec cheminée en pierre surmontée d’une poutre de bois. Une cloison de briques et de pans de bois, largement ouverte, sépare les deux espaces. Le sol alterne tomettes dans l'espace repas et parquet dans le salon, dont le plafond est souligné de moulures. Deux hautes baies ouvrent sur le jardin. Depuis la salle de séjour, un couloir dessert deux escaliers : l’un rejoint le rez-de-chaussée et la cour, l’autre conduit à l’étage. Un palier distribue trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Les vues donnent tantôt sur la cour, tantôt sur le jardin et la piscine. La charpente apparente constitue l’un des éléments les plus remarquables de l’ensemble. Les arcs de bois se succèdent jusqu’au faîtage et dessinent, sur toute la longueur de la pièce, le profil d’une coque de bateau renversée. À l’extrémité de la salle de jeux, un palier donne accès à un deuxième logement. Celui-ci comprend deux chambres, chacune associée à une salle de bains, ainsi qu’un salon en mezzanine installé au-dessus d'une cuisine. La charpente y reste visible jusqu’au faîtage, tandis qu’un mur en pierre et de hautes étagères structurent l’un des côtés. Un studio aménagé sur deux niveaux constitue le dernier logement. Le niveau inférieur est composée d'une salle de séjour avec petite cuisine et salle de bains. Un escalier de bois conduit à une chambre en mezzanine, derrière un garde-corps à balustres. Le rez-de-chaussée Depuis le palier situé à l’extrémité de la salle de jeux, un escalier descend vers une vaste pièce carrelée avec espaces de rangement. Elle dessert une grande chambre parquetée et salle de bains attenante, ainsi qu’une imposante cuisine. Sous les solives apparentes, un long îlot central réunit plans de travail et armoires, face à des meubles le long du mur. La pierre reste visible par endroits. À l’une des extrémités, un espace repas est aménagé autour d’une table. La cuisine accède aussi directement à l'extérieur. Quelques marches conduisent ensuite à une vaste salle à manger pavée de tomettes anciennes. De fortes poutres traversent son plafond entre les solives visibmes. Une grande cheminée occupe un pan de mur : ses piédroits en pierre portent un manteau de bois sculpté, au-dessus d’un foyer en briques. Une porte cintrée ouvre sur la cour. La salle à manger communique avec un grand salon, lui aussi dallée de tomettes. Les poutres structurent un plafond bas et une cheminée en pierre, couronnée d’une hotte maçonnée. À l’autre extrémité, un espace bar prend place près des baies. Les deux pièces donnent sur la cour et la piscine. Au fond du salon, une porte mène à une ancienne crypte. Une colonne de pierre occupe le centre de cette pièce, dont les voûtes d’arêtes prennent appui sur un chapiteau avant de retomber sur les murs. La maçonnerie de pierre reste apparente et de petites baies, ménagées dans leur épaisseur, apportent une lumière discrète. Au sol, les tomettes entourent un pavement circulaire au pied de la colonne. La crypte communique avec un bureau aux murs de pierre, sous un plafond à poutres et solives de bois. Dans la partie la plus ancienne du bâtiment, près du porche, une buanderie et un escalier en bois conduisent à un logement indépendant aménagé au-dessus de l’entrée. À l’étage, un palier dessert une chambre, un salon, une petite cuisine et une salle d’eau. La maison indépendante Depuis l’entrée principale, un chemin mène à une maison indépendante aux murs de moellon. Sa porte, protégée par un auvent, ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée. La structure de bois laissée apparente souligne le volume. Un escalier en bois conduit à l’étage, où une grande chambre laisse voir les éléments de la charpente. Elle jouxte une vaste salle de bains. Les écuries Dans le prolongement du bâtiment principal, face au porche, une grande porte ancienne en marque l’accès. Dans une première partie bâtiment, se trouvent onze stalles et boxes ainsi qu’une sellerie. Au fond de la cour, un manège constitue le plus vaste volume des dépendances. Des fermes de bois rythment l’espace sous la toiture, où une imposante charpente est toujours visible. Le précédent propriétaire y avait installé un musée de l’attelage ouvert au public. Plus loin, douze boxes sont accessibles par un situé à l’arrière. Un passage marqué par un grand portail conduit ensuite à une grange où sont remisées plusieurs voitures, puis à un chemin vers les pâtures. Les extérieurs La cour carrée constitue le centre de la propriété. À l’arrière des habitations, un jardin arboré entoure la piscine, à l’écart de l’animation. De l’autre côté, les prés bordent les écuries et se prolongent jusqu’aux parties les plus éloignées du domaine. Un cours d’eau traverse les terres de quelque 4 ha qui alternent jardins, espaces arborés et prairies, où se trouve également un petit étang.