Maison à vendre, 220m², Saint-Savinien

Description

Sur la commune de Saint-Savinien proposant commerces, gare et écoles, dans un hameau au calme, je vous propose cette maison de campagne 220 m² habitables, composée de deux logements et un garage, sur un beau terrain arboré de 2000 m². La maison principale propose en rez-de-chaussée, un salon confortable avec des murs en pierres apparentes et une cheminée dotée d’un insert, une cuisine indépendante, une salle à manger donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une chambre avec un accès sur la cour et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres et un atelier accessibles depuis 2 escaliers distincts. La dépendance attenante dispose d’une pièce de vie avec une kitchenette et une belle cheminée ancienne, un salon/séjour et un WC indépendant. À l’étage, une chambre en sous-pente. Attenant, vous bénéficiez d’un grand garage. À l’extérieur, le jardin de 2000 m² est clos, arboré et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d’un grand préau pour vous abriter de la chaleur ou installer une cuisine d’été ou un jacuzzi par exemple. Côté technique: La toiture est en bon état, le chauffage est au fioul, les huisseries sont en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien, renforcer son isolation, ainsi que pour remettre aux normes l’électricité et l’assainissement individuel. Pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel: contactez-moi directement: Alexandre Lascu: 06.85. 63.82. 62 Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3896 € et 5270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.