Maison à vendre, 140m², Martigné-Ferchaud

Description

ALG IMMO JANZÉ vous propose de venir découvrir cette charmante longère en pierres, située à Martigné-Ferchaud, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 5 minutes du bourg et de ses commodités et de l'accès 4 voies axe RENNES -ANGERS. Vous serez séduit par son cadre agréable et sa vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², exposée plein sud et agrémentée d’un insert bois, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Un dégagement avec placards dessert deux chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un garage avec porte motorisée, d’une cave, d’un carport, d’un atelier ainsi que d’un cabanon de jardin d’environ 20 m². L’ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 4 346 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Atout supplémentaire: deux puits sont présents sur la propriété et participent à l’alimentation de la maison. Alliant charme de l’ancien et confort, cette longère saura séduire les amateurs d’espace et de calme, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2210 € et 3070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.