Maison à vendre, 340m², Verfeuil

Description

Je vous propose un bien atypique, un mas entre Uzès et Barjac, composé de 3 maisons avec 3 ateliers d’artistes et d’un jardin comestible paysagé avec piscine au sel, au cœur d’un environnement naturel préservé. Cette propriété ancienne entièrement rénovée conjugue un charme incroyable avec le confort, l’efficacité énergétique et l’exigence écologique. Située en lisière du beau et sympathique village de Verfeuil (école primaire, boulangerie, etc), le mas est à quelques mètres d’une immense zone classée Natura 2000 et à 4 km de la rivière baignable "la Cèze". Entre Uzes, Barjac et Bagnols, l’emplacement permet de rayonner sur toute la zone. La maison bénéficie d’un cadre calme, du chant des oiseaux, de belles vues dégagées. Une piscine au sel de 4 x 7m s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant sans vis à vis. L’ensemble développe environ 350m² habitables et se compose actuellement de trois habitations indépendantes et attenantes. Cette configuration modulable permet d’envisager de nombreux projets : habitat groupé, activités artistiques, accueil d’hôtes. La première habitation offre environ 160m² donnant sur le jardin et la nature : entrée avec cheminée ancienne, mur chaulés, poêle à bois, puit canadien, cheminée, deux terrasses, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains. Lumière et qualité de vie sont palpables. Un atelier indépendant de 70m² complète l’ensemble, 8 mètres de baies vitrées sur le jardin, équipé pour la pratique de la céramique. Attenante à la maison principale, une habitation de 130m² avec 2 chambres et 2 sdb, dont une chambre de plain pied, un grand auvent pour vivre dedans/dehors, un terrasse de 100m² et un atelier de 30m². A l’arrière, un duplex de 70m², dispose d’un loft en rdc et d’un atelier de 22m² à l’étage. Les 3 maisons ont des entrées indépendantes et aucun vis-à-vis. Chacune dispose d’une à 2 places de parking. Un jardin-verger d’environ 3 000m² est cultivé en permaculture et accueille de nombreux arbres fruitiers : grenadiers, cerisier, noyers, amandiers, noisetier, néflier, pruniers, pommier, etc. La rénovation a été menée avec une démarche écologique, avec un DPE en B pour un mas en pierres, ce qui est exceptionnel : puits en pierres, cuve de récupération des eaux de pluie de 30 000 litres, chauffe-eau solaire, puits canadien, pompe à chaleur, isolants écologiques de haute qualité, fibre optique, câblage internet. Plus de 100m² de dépendances complètent le mas : garage, bricolage, stockage, caves, mazet-bureau indépendant. Rénovée récemment, la maison est entretenue avec soin, aucun travaux d’entretien à prévoir. Nous déménageons pour raison familiale. Une visite s’impose, le coup de coeur est garanti ! Ps : Professionnels s'abstenir, cette annonce est réservée aux particuliers