Appartement à vendre, 70m², Le Pecq

Description

LE PECQ – 4 pièces de 70 m² traversant au dernier étage, plein Sud, avec loggia, vue dégagée sur la Seine, place de parking et cave Particulier vend, sans frais d’agence. Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec gardien et ascenseur (ascenseur sur palier), appartement traversant exposé plein Sud de 70,42 m² (loi Carrez), avec de nombreux rangements intégrés, complété par une loggia de 7,5 m², une place de parking extérieure et une cave, incluses dans la vente. La vue est dégagée, sans vis-à-vis, sur les arbres et la Seine. UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE Grâce à son exposition plein Sud, à sa configuration traversante et à son dernier étage sans vis-à-vis, l’appartement est baigné de lumière toute la journée. Le séjour s’ouvre sur la loggia par de grandes baies vitrées, et chaque pièce profite d’une fenêtre. La lumière entre des deux côtés de l’appartement et il se ventile très bien. UNE SITUATION IDÉALE AU QUOTIDIEN Les écoles maternelles, primaires et les collèges sont à quelques pas, tout comme une boulangerie et des coiffeurs. Le quartier est appelé à se développer avec le projet « Cœur de ville » en bord de Seine, qui prévoit de nouveaux commerces, des restaurants et un hôtel. L’installation d’un Lidl, à 3 minutes à pied, est prévue en décembre 2026. Côté déplacements, la résidence est idéalement placée pour les axes routiers : le pont du Pecq, en direction de Rueil-Malmaison et de Saint-Germain-en-Laye, est tout proche, et les autoroutes A13 et A14 sont accessibles en 8 minutes environ. COMPOSITION Entrée avec placard Séjour donnant sur la loggia Cuisine indépendante équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge) Chambre 1 Chambre 2, avec placard Chambre 3 : c’était la salle à manger d’origine, aujourd’hui aménagée en chambre, avec placard. Elle communique avec le séjour et peut redevenir salle à manger, rester une 3ᵉ chambre ou servir de bureau. Salle de bains avec grande douche (paroi vitrée, douche pluie) et meuble vasque suspendu WC suspendu séparé, avec lave-mains Couloir distribuant les pièces, avec placard Loggia vitrée de 7,5 m², accessible depuis le séjour et la chambre 3 Place de parking extérieure incluse dans la vente Cave incluse dans la vente Local vélo dans les parties communes LES PLUS Traversant, plein Sud : très lumineux et agréable à vivre De nombreux rangements intégrés : 4 placards (entrée, couloir, chambre et ancienne salle à manger) Écoles maternelles, primaires et collèges à quelques pas Commerces de proximité à pied (boulangerie, coiffeurs) et Lidl à 3 minutes à pied prévu en décembre 2026 Quartier en évolution : projet Cœur de ville en bord de Seine Accès rapide au pont du Pecq, à l’A13 et à l’A14 Résidence avec gardien Dernier étage, aucun voisin au-dessus Ascenseur sur palier Loggia de 7,5 m², prolongement du séjour Vue dégagée sur la verdure et la Seine Double vitrage PVC : aucun bruit perceptible à l’intérieur Place de parking, cave et local vélo : le stockage ne manque pas Trois pièces de nuit possibles, ou deux chambres et une vraie salle à manger Appartement en très bon état : sol stratifié, spots encastrés, moulures, cuisine et salle de bains modernes INFORMATIONS Prix : 299 000 €, place de parking et cave incluses Surface loi Carrez : 70,42 m² (surface au sol totale : 77,92 m², loggia incluse, parking et cave non compris) DPE : D GES : E Charges de copropriété : 900 € par trimestre, eau froide, eau chaude et chauffage compris Taxe foncière : 1 610 € par an