Appartement à vendre, 95m², Rennes

Description

À vendre, superbe appartement contemporain d’environ 95 m², situé au 7e et dernier étage d’une résidence récente de 2018, dans le secteur recherché Rennes Gare / Saint-Hélier / EuroRennes. Cet appartement ne correspond pas à un plan standard : il a été entièrement repensé et modifié par rapport aux plans initiaux, avec une distribution optimisée, de beaux volumes, des finitions soignées et une ambiance résolument contemporaine. L’Entrée ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 46 m², lumineuse et agréable, avec parquet, cuisine ouverte équipée et larges ouvertures. Les volumes sont renforcés par une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,72 m selon les espaces, ainsi que par des portes toute hauteur, qui donnent à l’ensemble un véritable esprit “appartement d’architecte”. L’Un des grands atouts du bien est son patio extérieur intimiste, rare en cœur de ville, qui prolonge naturellement les espaces de vie. L’Appartement dispose également d’un balcon, apportant une respiration supplémentaire et une belle ouverture sur l’extérieur. L’Espace nuit comprend deux belles chambres, chacune pensée comme un espace confortable et indépendant. La suite principale bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Cette salle d’eau de la master bedroom a été entièrement refaite en 2025, avec des prestations modernes et élégantes. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau, ce qui offre un confort rare au quotidien : idéal pour recevoir, pour un adolescent, un bureau indépendant ou une organisation familiale haut de gamme. L’Appartement est en excellent état, immédiatement habitable, avec une vraie cohérence de style : volumes, lumière, portes toute hauteur, parquet, cuisine ouverte, pièces d’eau contemporaines et circulation fluide. Un double garage fermé complète ce bien. Il est équipé d’une borne de recharge électrique 11 kW, un avantage très appréciable pour un véhicule électrique ou hybride rechargeable, particulièrement rare en centre-ville. Points forts : 7e et dernier étage Résidence récente de 2018 Appartement entièrement repensé par rapport au plan initial Style contemporain / esprit architecte Portes toute hauteur Belle hauteur sous plafond, jusqu’à 2,72 m Grande pièce de vie de plus de 46 m² Cuisine ouverte équipée Patio extérieur intimiste Balcon complémentaire Deux chambres confortables Deux salles d’eau Dressing Salle d’eau de la suite parentale refaite en 2025 Double garage fermé Borne de recharge électrique 11 kW Très bon confort énergétique Secteur Rennes Gare / Saint-Hélier / EuroRennes Proximité gare, métro, commerces et centre-ville Prix : 585 000 € Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable et élégante, un pied-à-terre premium à Rennes ou un achat patrimonial de qualité. Premier contact par message avec présentation rapide du projet d’achat. Visites possibles sur rendez-vous.