Appartement à vendre, 56m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T3 en Rez-de-Jardin de 57 m² avec Terrasse et Jardin Privatif – Champigny-sur-Marne (Lisière Joinville-le-Pont) Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing idéalement implantée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et verdoyants de la commune, en lisière directe de Joinville-le-Pont. S'articulant à seulement 200 mètres d'un magnifique poumon vert offrant de multiples espaces de détente, cette copropriété haut de gamme propose des prestations soignées et un cadre de vie d'une parfaite sérénité. Ce lieu de vie chaleureux et baigné de lumière propose un agencement fonctionnel et optimisé, idéal pour accueillir un couple ou une jeune famille en quête de confort au quotidien. Les points forts du bien : - Confort et agencement : Un T3 de 57 m² parfaitement agencé, offrant de beaux volumes intérieurs. - Extérieurs d'exception : Une agréable terrasse privative s'ouvrant sur un grand et superbe jardin de 70 m², un véritable écrin de verdure privatif pour vos moments de détente et les déjeuners en plein air. Un quotidien pratique entre nature, culture et commerces : - Loisirs et verdure : Le parc de loisirs du Tremblay se situe à deux pas, et les bords de Marne sont accessibles en seulement 7 minutes à vélo (1,9 km) pour vos promenades en famille. Profitez également d'un centre culturel, d'un cinéma, d'un théâtre, d'un stade, d'une piscine et d'une patinoire dans un rayon de 2 km. - Commodités et scolarité : Un large choix de commerces de quartier et un supermarché (à 1 km) facilitent vos courses. Les familles apprécieront une offre éducative complète de la crèche au lycée implantée dans un rayon de 1,2 km. - Attractivité professionnelle : La proximité immédiate de la zone industrielle du Plateau constitue un véritable atout pour les actifs du secteur. Une accessibilité remarquable vers Paris et la région : - Transports en commun : Un arrêt de bus au pied de l'immeuble permet de rejoindre la gare RER E des Boullereaux Champigny en seulement 4 minutes (liaisons vers la gare d'Haussmann - Saint-Lazare en 33 minutes). - Grand Paris Express : Le bien profite d'un emplacement stratégique à seulement 1,3 km de la nouvelle gare interconnectée « Champigny Centre » (Lignes 15 Sud et Est), garantissant une forte valorisation patrimoniale. - Axes routiers : Les automobilistes apprécieront l'accès ultra-rapide aux autoroutes A4 et A86 situées à seulement 1,4 km. Une opportunité d'une rareté absolue sur le secteur, idéale pour y poser ses valises en famille ou pour réaliser un investissement patrimonial hautement sécurisé aux portes de Paris.