Maison à vendre, 118m², Brioude

Description

Situé en plein cœur de Brioude, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’un local commercial d’environ 37 m2 bénéficiant d’une bonne visibilité en centre-ville, anciennement loué 300 € par mois, ainsi que d’un appartement T5 de 118 m2 situé au-dessus, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, anciennement loué 520 € par mois. L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une optimisation locative selon votre stratégie. Caractéristiques techniques : chauffage gaz de ville, double vitrage. Taxe foncière : 1 400 €. Revenus locatifs annuels précédents : Local commercial : 300 € x 12 = 3 600 € Appartement : 520 € x 12 = 6 240 € Total annuel : 9 840 € Ce bien constitue un investissement patrimonial sûr avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement et une rentabilité optimisable en centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.