Maison à vendre, 301m², Léon

Description

Datant de 1846, cette authentique propriété de caractère est implantée sur un terrain arboré de 8 457 m², à l'abri des regards. Elle développe environ 301 m² habitables répartis entre une maison principale de 190 m² et deux maisonnettes en bois, l'une de type T3 de 72 m² et l'autre de type T1 de 39 m². La maison principale a été rénovée dans le respect de son authenticité et conserve de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent tout son charme : cheminée landaise agrémentée d'un poêle à bois, colombages conservés, poutres apparentes et volumes généreux. Elle se compose de trois espaces de vie distincts comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et un second salon, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une aménagée en dressing avec salle d'eau. À l'étage, une vaste suite parentale dispose d'une chambre, d'un salon privatif, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La maisonnette de type T3 comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de toilettes séparées. La maisonnette de type T1 propose une grande chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'extérieur, un espace détente couvert avec jacuzzi trois places complète les prestations. Un garage fermé de 57 m² permettant d'accueillir trois véhicules, un second garage de 31 m² avec bûcher ainsi qu'un vaste terrain préservé viennent parfaire l'ensemble. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation : résidence principale ou secondaire, activité d'accueil touristique, regroupement familial ou projet locatif. Une propriété rare alliant authenticité, confort et potentiel à proximité de Léon, de Castets et du littoral landais. Contactez Séverine ETCHEGARAY ou Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. ) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 euros et 4 010 euros par an.