Appartement à vendre, 71m², Rennes

Description

AJP immobilier Rennes Nord Dans une copropriété entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur réalisée en 2026, venez découvrir cet appartement T3 de 71m² au quatrième et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour de27m² , une cuisine avec loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un garage fermé sont vendu avec l'appartement. !! Travaux de rénovation de l'appartement à prévoir !!POINTS POSITIFS : - Isolation par l'extérieur de la copropriété - Toiture isolée- Balcon neuf- Chaudière à condensation privative neuve- VMC privative neuve - Fenêtres en PVC double vitrage Informations techniques et copropriété :- Performance énergétique (DPE) : Classe C (134 kWh/m²/an) GES : C (27 kg CO?/m²/an). - Dépenses d'énergie estimées : Entre 790 euros et 1 080 euros / an. - Charges de copropriété (2025) : 763 euros / an - Copropriété : 90 lots (dont 24 lots d'habitation) ? Pas de procédure en cours. Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018 (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 763 euros.