Maison à vendre, 135m², Combaillaux

Description

COMBAILLAUX – Villa T5 avec T2 indépendant Dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Combaillaux, cette villa T5 d’environ 135 m², accompagnée d’un T2 indépendant de 25 m², édifiée sur une parcelle de 850 m² avec une vue sur la nature environnante. Construite en 2022 et répondant aux normes énergétiques RT2012, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de 44 m² avec séjour et cuisine équipée, largement ouverte sur une agréable terrasse de 38 m². Ce niveau dispose également d’une chambre de 12 m² avec salle de bains attenante, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un accès au garage. À l’étage inférieur, trois chambres de 12 m², une grande salle de bains et un WC complètent l’espace nuit. Ce niveau bénéficie également d’une vaste terrasse de 80 m² donnant sur le jardin et la piscine. Un T2 indépendant de 25 m² vient compléter l’ensemble. Son accès peut se faire de manière totalement indépendante ou directement depuis la terrasse du niveau inférieur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation: logement familial, espace pour recevoir ou location. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une piscine au sel équipée d’une membrane en PVC armé, ainsi que de belles terrasses, dont une en bois exotique Itauba. La villa bénéficie de prestations récentes et confortables: un garage, panneaux solaires photovoltaïques, climatisation réversible dans l’ensemble de la maison, ballon thermodynamique, nombreux placards et rangements, cuisine équipée et garage. À noter également, la future mise en service du lien routier prévue en 2027, qui permettra de rejoindre l’A9 en environ 20 minutes et l’A75 en seulement 5 minutes. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance! Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. DPE en cours. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS: Lison MAUREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Gallian.