Maison à vendre, 190m², Orthez

Description

Villa de 190 m² environ dans un parc arboré de 5 200 m² – Orthez (64) – 300 000 € Description : Villa des années 1968 à très fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, située dans un quartier calme sur les hauteurs d’Orthez, avec une vue sur les Pyrénées. Le bien est déjà raccordé à la fibre et bénéficie d’un accès rapide à l’aéroport international de Pau (3 35 min). Atouts majeurs : Surface habitable : 190 m² sur 2 niveaux + combles aménageables Terrain : 5 200 m² parc arboré (chênes, arbres fruitiers) avec terrasse semi-couverte en surplomb Garages et dépendances : Grand garage 3 voitures avec portail individuel+ très local à bois/jardinage attenant. Accès : Portail électrique + servitude longeant la propriété et donnant accès au fond du parc ( aménageable si besoin ) Proximités : A64 (échangeur Biron) à 5 min Golf (Artiguelouve, Salies-de-Béarn) à 30 min Biarritz et plages à 50 min Espagne à 1h10, Toulouse/Bordeaux à 2h15 Intérieur 8 pièces dont : à l'étage 3 chambres (parquet massif en chêne vitrifié), dont 1 chambre en souplex (potentiel suite parentale, bureau télétravail ou appartement indépendant pour un ado) WC indépendant + coin douche à aménager (à compléter) Cuisine indépendante Grand salon-séjour (parquet massif chêne vitrifié) avec cheminée vitrée fermée (insert bois) Salle de bains neuve (douche à l’italienne + vasques) WC indépendant. Luminosité traversante a l'étage (entrée, salon-séjour, cuisine) Sous-sol intégral à aménager selon vos envies ou besoins Équipements et diagnostics Chauffage : Chaudière fioul (2016) Eau chaude : Cumulus électrique 250 L Menuiseries : Double vitrage PVC (2015) Assainissement : À mettre en conformité DPE : F (Consommation énergie finale : 375 kWh/m²/an) Coût énergétique estimé : 3 520 € à 4 820 €/an (index 2021) Diagnostic réalisé le Risques : Informations disponibles sur Géorisques Fort Potentiel Piscine, pool house et extensions ou réaménagement possibles Maison à vivre dès la signature ou à rénover selon vos envies et votre budget Visite en Visio possible via WhatsApp sur ou sur site sur rendez vous. Prix : 300 000 € net vendeur