Maison à vendre, 72m², Bellerive-sur-Allier

Description

Mieux qu'un appartement ! Succombez au charme discret de cette maison de 1954 entièrement revisitée, nichée dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités. Ici, pas de travaux : c'est une véritable pépite rétro-chic où il n'y a plus qu'à poser vos valises. ​Les points forts qui font la différence : ​Vie de plain-pied : Une belle entrée aménagée ouvre sur un espace de vie lumineux et généreux de 38 m² avec cuisine ouverte haut de gamme (toute équipée, électroménager de qualité). Côté nuit : 2 chambres accueillantes et une salle d’eau moderne et design. ​Extérieur & Intimité : Un jardin clos de 414 m² avec une superbe terrasse en bois pour vos moments de détente avec vue dégagée. La maison est mitoyenne sur un côté mais bénéficie d'une isolation phonique renforcée pour une tranquillité absolue. ​Sous-Sol ultra-pratique : Un garage de 15 m² (stationnement également très facile dans la rue), une buanderie fonctionnelle de 9 m² (avec lave-linge et sèche-linge inclus) et une grande cave saine de plus de 20 m². ​Potentiel d'évolution unique : Des combles semi-aménagés de près de 70 m² au sol (30 m² loi Carrez), parfaits pour imaginer une suite parentale, un bureau ou un espace de jeu. ​Prestations de qualité et rénovation énergétique : Façade et toiture impeccables (gros cachet visuel), isolation des combles et murs, fenêtres double vitrage avec volets roulants. Côté énergie, le confort est optimal en toute saison : chauffage gaz couplé à une pompe à chaleur (Pac) air-air avec climatisation pour l'été. ​Le verdict : Un parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne, la praticité en plus. Une opportunité rare à visiter sans tarder !