Maison à vendre, 146m², Roiffé

Description

Maison de caractère – 138 m² – À 10 min de Loudun ✨ Découvrez cette superbe maison de campagne rénovée, située à Roiffé, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. ? Une maison pleine de charmeAlliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison en tuffeau avec extension bois vous séduira par ses matériaux nobles et ses beaux volumes: Une cuisine aménagée et équipée avec poutres apparentes et tommettes Un salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois Un espace nuit de plain-pied comprenant 2 chambres et une salle d’eau avec WC À l’étage: Une suite parentale avec charpente apparente Une salle de bain Un espace pouvant accueillir un dressing? Un extérieur propice à la détenteImplantée sur un terrain de 2 490 m², la propriété offre: Un agréable jardin avec arbres fruitiers Un abri de jardin Des caves en contrebas Une dépendance avec cheminée, idéale pour un projet d’aménagement ou de réception? Un emplacement privilégiéSituée à Roiffé, à seulement 10 minutes de Loudun, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. ? Informations complémentaires Surface: 138 m² DPE: Classe E (284) – GES: Classe B (9) Estimation des dépenses énergétiques: entre 2 610 € et 3 590 €/an (réf. ) Diagnostic réalisé le Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques sont disponibles sur: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS: Edith Pelé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.