Maison à vendre, 160m², Barbezieux-Saint-Hilaire

Description

Situé dans un petit village paisible, au bout d'une impasse, ce charmant corps de ferme bénéficie d'un environnement privilégié avec une très belle vue sur la campagne environnante. À 10 minutes de Barbezieux, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, hôpital… La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, deux grandes pièces de vie lumineuses de 35 m² et 32 m², une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : une spacieuse chambre de 35 m², deux chambres en enfilade d'environ 17 m² chacune, ainsi qu'un bureau. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Côté dépendances, vous disposerez d'une grange attenante de 250 m², d'un appentis de 50 m², d'un garage, d'un puits permettant l'arrosage du jardin et de divers espaces de stockage (bûcher , cave , ancien four à pain , chai ...). L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² , idéal pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de la nature environnante . Le chauffage central est au fuel, les huisseries sont en double vitrage pvc pour une partie et en simple vitrage bois pour le reste. Des travaux de rénovation sont à prévoir . Un bien rare , plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour des personnes recherchant la tranquillité et le calme de la campagne . Située à 1 heures de Bordeaux et 35 minutes d'Angoulême ce magnifique corps de ferme est idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, artisans,.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) (réf. 606828 )