Maison à vendre, 146m², Agen

Description

Maison 6 pièces 146 m² Rare à Agen Centre : maison de charme située dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles, des commerces et à 5 minutes à pied du parc Jayan. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit vers un grand séjour avec cheminée. La cuisine équipée, située face au jardin est installée sous une verrière et bénéficie d’une belle luminosité. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres dont l’une dispose d’un point d’eau et d’un spacieux dressing. Une salle de bain vient compléter ce niveau. La maison dispose par ailleurs, d’un garage en sous-sol de 45 m² ainsi que d’un second garage en rez-de-jardin, idéal pour le rangement ou stationnement des deux-roues. A l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d’un jardin intimiste et arboré, ainsi que deux bassins d’ornements. Une dépendance vient enrichir l’ensemble, offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement selon vos souhaits. Rénovée récemment, la maison est équipée d’un système domotique pour le système de chauffage au gaz. D’une climatisation réversible, double vitrage aluminium et PVC. Aucuns travaux à prévoir. La toiture a été entretenue et révisée pour la vente. Surface : 146 m² DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard familial entre 1380 et 1920€ par an. Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an