Maison à vendre, 260m², Penvénan

Description

À Penvénan, au cœur d'un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral, cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets de coliving. Son emplacement stratégique, combiné à ses volumes généreux et à ses accès indépendants, offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes permettant d'envisager plusieurs scénarios d'exploitation: création d'un habitat partagé, division en plusieurs logements, projet locatif à forte rentabilité ou grande résidence familiale. L'agencement actuel comprend une cuisine, un double séjour, six chambres et plusieurs pièces d'eau, constituant une base solide pour une restructuration optimisée. Un grenier aménageable d'environ 40 m² complète l'ensemble et permet d'accroître encore la surface exploitable. Les volumes disponibles offrent une grande liberté d'aménagement afin de répondre aux nouvelles attentes du marché résidentiel et locatif. Édifiée sur un terrain clos et paisible, la propriété dispose également d'un sous-sol complet avec garage et importants espaces de stockage, des atouts particulièrement recherchés dans le cadre d'une opération de rénovation ou de transformation. Cette bâtisse saine présente de nombreux leviers de création de valeur et constitue une excellente opportunité pour développer un projet immobilier ambitieux dans un environnement attractif où l'offre de logements de qualité demeure limitée. Un bien à fort potentiel dont les perspectives d'exploitation méritent toute l'attention des investisseurs à la recherche d'une opération à optimiser. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Vincent TELLIER au 06.59. 63.28. 25Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros Guirec (Titulaire de la carte professionnelle n°) au prix de 348 150 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus soit 330 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5520 € et 7530 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.