Appartement à vendre, 81m², Le Puy-en-Velay

Description

Sur l'avenue des Belges, au Puy en Velay, dans une petite résidence calme, vente d'un appartement T4 au 4ème étage avec ascenseur, place de parking privée devant l'immeuble et cave de plein pied. Les fenêtres donnent sur la résidence et pas sur la rue. Ce charmant traversant lumineux bénéficie d'une vue sur la vierge et le clocher de la cathédrale. La cuisine (meublée), la salle de séjour et le balcon sont orientés à l'ouest. La résidence contient plusieurs parties engazonnées, arborées et fleuries, un espace de détente pour les enfants. Elle dispose d'un parking privatif, fermé par une barrière automatique et d'un parking visiteurs. A l'entrée de l'immeuble, se trouve un local fermé à vélos. Les fenêtres sont récentes et toutes en double vitrage. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont entre 1 000 € et 1 400 € par an indexées aux années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris). Le DPE est classé D et les émissions de GES classées C. Chaudière à gaz collective récente. Parties communes repeintes. Une situation idéale : - à 5 min du centre-ville ou 15 min à pied de la cathédrale et de toutes les commodités, - proche du Pôle de transport Intermodal et du lycée S. Weil, - de la salle de sport orange bleue, - des commerces (Lidl, Intermarché) et restaurants, - à 4 min en voiture de la piscine municipale.