Appartement à vendre, 54m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement 3 pièces 54 m² Nouveaute A La Vente – Appartement T3 à Vaulx-En-Velin - Village (69120) Devenez propriétaire pour le prix d'un Loyer (Mensualité estimée à moins de 500 €/mois hors assurance selon profil et conditions de financement) Un prix attractif et un financement avantageux Prix de vente : 99 000 € seulement + Possibilité de Prêt à Taux Zéro (Ptz) pour alléger votre achat (avec conditions) Your Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE Habitat, un appartement T3 de 54,10 m², situé 43 Avenue George Rouge à Vaulx en Velin, au 3ème étage d'une résidence nichée au coeur d'un parc arboré et sécurisé. -Descriptif du bien : Ce bel appartement traversant Nord/Sud offre une belle luminosité et se compose de : Une entrée, Un séjour avec rangements Une cuisine fermée donnant sur une loggia d'environ 1,5m² Un espace nuit avec 2 chambres spacieuses Une salle de bains Wc indépendant -Un emplacement idéal : Situé au coeur du village, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate : Des commerces (à moins de 5 minutes à pied), Des écoles, Des transports en commun : ligne Bus C8 à 4 min à pied + future ligne de Tram T9 à 12 min à pied. -Atouts complémentaires : Dpe C Double vitrage Pvc Stationnement facile dans parking libre de la copropriété Copropriété bien entretenue et réhabilitée de 84 logements, sans procédure en cours -Informations techniques : Dpe : C (178kWh/m²/an) Ges : C (25kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 930€ et 1310€ (tarifs indexés au – abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété : 1 619 € Estimation Taxe foncière base 2025 : 800€ Prix de vente : 99 000 € (incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Offres À Transmettre Avant Le 30 Juin 2026 À 12H00 Par mail : [Coordonnées masquées] Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat selon l'article L443-11 du Cch Ug003110 Renseignements et visites : Joffrey Ginoux – [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 187 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :