Maison à vendre, 5m², Epinay-sur-Seine

Description

Épinay-Sur-Seine, maison individuelle édifiée sur une parcelle arborée de 391 m². Cadre de vie agréable, dans une rue calme à proximité du centre ville et des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux, où les rénovations récentes s'accordent harmonieusement avec les éléments de caractère préservés. Le couloir, avec ses carreaux de ciment anciens, dessert le rez de chaussée et apporte une touche de cachet qui souligne l'identité de la maison. La cuisine indépendante, entièrement refaite et meublée, permet de profiter d'un espace pratique et bien organisé, tout en conservant le charme authentique des carreaux de ciment d'origine. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue agréable au calme sur le jardin. La salle à manger, orientée Sud également, offre un espace convivial. Sur ce niveau on trouve aussi une salle de bain et un Wc, tous deux entièrement rénovés. Une véranda vient compléter le rez-de-chaussée et constitue une pièce supplémentaire appréciable À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres offrant des volumes confortables et une distribution simple et efficace. La maison dispose également d'un sous-sol total avec espace buanderie, chaufferie et une cave, apportant de nombreux espaces de stockage et de rangement ! À l'extérieur, un grand jardin arboré prolonge la maison et offre un bel espace de détente. Surfaces Dgfp - Surface réelle : 85m² (hors sous sol et véranda) - Surface sous sol : 46m² - Surfaces annexes : 10m² Total : 141m² Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz récent. Secteur résidentiel à proximité des commodités du centre ville. Vous trouverez à quelques minutes les commerces (Centre commercial L'Ilot Leclerc à ~900 mètres), les écoles, la Poste, la Mairie, le conservatoire, les berges de Seine piétonnes, le parc de l'Ile Saint-Denis ainsi que tous les services du centre ville. Côté transports: - la gare d’Épinay-sur-Seine située à 200m permet de rejoindre facilement Paris grâce au Rer C (à seulement 3 arrêts du métro 14) - le Tramway T8 dessert la gare Rer de Saint-Denis et Saint-Denis porte de Paris (métro 13) - le Tram Express T11 dessert Villetaneuse (et son université) et permet de rejoindre le Bourget (puis l'aéroport Roissy Charles de Gaulle) Plusieurs lignes de bus complètent aussi la desserte du quartier. La taxe foncière s'élève à 1 506 € par an. Dpe : E Ges : E « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Visite virtuelle disponible.