Appartement à vendre, 35m², Pau

Description

À vendre, appartement T1 de 35 m² Carrez, idéalement situé 76 rue d'Étigny à Pau, à quelques minutes à pied de la place Verdun, du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements d'enseignement. Appartement libre de toute occupation et disponible immédiatement. Situé en rez-de-chaussée surélevé (au-dessus des caves) d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il a été entièrement rénové en 2023 et ne nécessite aucun travaux. Il comprend : Une entrée avec rangements Une cuisine indépendante récente et entièrement équipée Une grande pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon et un espace nuit Une salle de bain rénovée et un Wc séparé Une loggia de 3 m² Le bien est vendu avec : Une cave privative Une place de parking privative dans la cour sécurisée de la résidence (portail électrique) Les atouts du bien ✅ Rénovation complète en 2023 ✅ Cuisine et salle de bain récentes ✅ Électricité refaite aux normes ✅ Double vitrage ✅ Chauffage individuel au gaz ✅ Faibles charges de copropriété (environ 500 à 600 €/an) ✅ Taxe foncière : 718 € ✅ Appartement libre et meublé, aucun travaux à prévoir Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant, un parent souhaitant loger son enfant ou un investisseur recherchant un appartement prêt à louer sans travaux. ? Plan de l'appartement disponible sur demande. ? Dossier complet disponible lors des visites : Diagnostics techniques (Dpe, électricité, etc.) Procès-verbaux des dernières assemblées générales Règlement de copropriété Documents relatifs à la copropriété Prix : 87 900 € Agences immobilières : merci de vous abstenir.