Maison à vendre, 259m², Castelsarrasin

Description

CASTELSARRASIN, Centre-ville immeuble pour investisseur ou grande famille. Situé en plein c½ur de Castelsarrasin, cet immeuble développe une surface de 260 m² pour un potentiel exploitable d'environ 490 m². Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec deux plateaux facilement transformables, une cour privative ainsi qu'une dépendance. Un projet de création de 10 logements a déjà fait l'objet d'une déclaration préalable acceptée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche d'entrée fermé, complété par une chaufferie et un accès direct à un patio. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et de toilettes. Le niveau supérieur accueille quatre chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La dépendance, accessible depuis la cour, propose un espace supplémentaire comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une cave et un garage, offrant ainsi de multiples options d'usage ou de valorisation. Ce bien bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros TTC compris dans le prix de vente. Bien proposé par Julien BRESSANGES, agent commercial RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3220 € et 4220 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.