Maison à vendre, 245m², Boulogne-Billancourt

Description

Maison familiale rénovée 240 m² – 10 pièces – 4 chambres – Essarts-en-Bocage (85) Changement de vie ou mutation ou Maison secondaire ⚠️ idéalement situé : 1h des plages vendéennes 35mn du Puy du fou 5minutes de l'autoroute A87 centre ville, écoles et commerces à proximité Vie à taille humaine ? Maison familiale entièrement rénovée de 1975, offrant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 920 m², située dans un environnement calme et résidentiel aux Essarts-en-Bocage (Vendée 85). Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, fonctionnalité et confort moderne, pensé pour une vie de famille fluide et évolutive. ? ORGANISATION PAR NIVEAUX ? Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied & espaces de vie Ce niveau central de la maison propose des volumes lumineux et fonctionnels : Vaste salon / séjour traversant et lumineux Cuisine indépendante 2 chambres 1 salle d'eau Bibliothèque / bureau ? Un véritable espace de vie quotidienne permettant une vie de plain-pied complète, idéal pour une organisation familiale ou intergénérationnelle. ? Étage – Espace nuit indépendant L'étage accueille un espace nuit séparé : 2 chambres supplémentaires 1 salle d'eau ? Un niveau idéal pour enfants, adolescents ou invités, garantissant intimité et tranquillité. ? Sous-sol complet – Espace rare et multifonction Le sous-sol propose une surface exceptionnelle et exploitable : Grand garage Buanderie Bureau indépendant Salle de jeux Pièce de réception ? Un espace polyvalent pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, loisirs, stockage, salle cinéma ou activité indépendante. ? EXTÉRIEURS – FONCTIONNALITÉ & QUALITÉ DE VIE La propriété bénéficie d'un terrain de 920 m² entièrement exploitable, comprenant : Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Jardin clos et arboré Terrasse extérieure à l'abri des regards ? Un ensemble parfaitement organisé, offrant à la fois praticité au quotidien et espaces de détente agréables. ? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Maison entièrement rénovée toiture 2021, chaudière gaz et poêle à bois 2018, enrobé extérieur 2022, combles placo Velux 2026, ouvertures et portail , balcon et escalier 2022. Aucun travaux à prévoir 10 pièces Vie de plain-pied possible Sous-sol complet Quartier calme et familial Commune : Essarts-en-Bocage (85) ✨ LES ATOUTS DU BIEN ✔ 243 m² habitables ✔ 4 chambres + bureaux + pièces annexes ✔ Sous-sol complet rare sur le secteur ✔ Maison rénovée et clé en main ✔ Fort potentiel d'aménagement ✔ Terrain de 920 m² ✔ Environnement calme et résidentiel