Maison à vendre, 125m², Le Havre

Description

Située dans une rue calme du quartier Montmorency, à deux pas du théâtre Le Normandy, cette maison de ville en brique offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare, bus, tramway et animations du centre-ville. À seulement 10 minutes en bus du centre Coty et environ 20 minutes de la plage, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie de famille au quotidien. D'une surface d'environ 125 m² , cette maison exposée Est/Ouest séduit par son charme, ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 27 m² , composée d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un Wc indépendant, un accès à la cave ainsi qu'un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres d'environ 11 m² et 17 m² , ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 18 m² , ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de salle de jeux. À l'extérieur, la maison dispose d'une très belle terrasse d'environ 40 m² , idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le ravalement arrière a été refait à neuf. Le sous-sol offre un espace buanderie ainsi qu'une cave avec rangements. La chaudière et le cumulus sont récents. Les atouts supplémentaires : Maison de ville pleine de charme en brique Terrasse d'environ 40 m² Chaudière et cumulus récents Fenêtres en double vitrage Pvc Radiateurs en fonte Toiture récente, environ 20 ans, révisée Fibre installée Aucun travaux à prévoir Emplacement calme et proche des commodités Possibilité de louer deux places de parking en sous-sol sécurisé, situées derrière la maison, au tarif de 60 € par mois et par place . Possibilité également d'acquérir une place de parking en supplément dans la copropriété voisine. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant le charme de l'ancien, le confort moderne et une vraie qualité de vie en ville. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Corentin Cordeaux – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°882 353 204 - Greffe de Le Havre) Corentin Cordeaux Entrepreneur Individuel - Réf.942435