Maison à vendre, 380m², Groix

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Lady Blue, un ensemble immobilier de charme situé au cœur de l’île de Groix. Derrière cette adresse se révèle un lieu de vie inspirant, où élégance, lumière et douceur de vivre insulaire composent un art de vivre empreint de calme. Dès les premiers instants, la façade à la délicate teinte bleue capte le regard et donne le ton. Singulière et lumineuse, elle confère à la propriété une identité douce et poétique, comme une ode aux couleurs changeantes de l’océan et du ciel de Groix. À quelques minutes des plages, du bourg et du port, accessibles à pied ou à vélo, cette propriété dévoile une atmosphère apaisée, bercée par les lumières mouvantes de l’île. Ici, le temps semble ralentir, laissant place à une vie tournée vers l’essentiel. La demeure principale, développée sur trois niveaux desservis par un ascenseur, présente de beaux volumes baignés de lumière. Pensée avec soin, la rénovation récente révèle toute l’âme du lieu. Les éléments anciens ont été mis en lumière avec délicatesse, et le choix des matériaux, des teintes et des aménagements compose une atmosphère chaleureuse et enveloppante. On ressent immédiatement un lieu aimé, habité avec attention et sensibilité. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, une pièce de vie chaleureuse et une cuisine équipée et aménagée de qualité. Une douce lumière accompagne les lieux tout au long de la journée. Au premier étage, un salon plus intimiste distribue trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative (douche), et un bureau. Un niveau pensé comme un refuge calme et confortable pour accueillir convives, famille et amis. Le dernier étage, à l’esprit loft, dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière où salon et cuisine dialoguent avec fluidité. Comme suspendu, ce niveau offre une sensation unique d’espace et de liberté. Une suite avec salle d’eau privative intégrant une douche hammam et une buanderie complètent cet étage à l’atmosphère presque hors du temps. La propriété accueille également une dépendance d’environ 150 M² à rénover. Sa configuration atypique ouvre un vaste champ des possibles pour imaginer une maison d’hôtes, un restaurant confidentiel, un atelier d’artiste, un espace bien-être ou encore une maison d’amis. Le jardin arboré de 2 357 M² compose un écrin préservé. Entre les essences végétales, les murs de pierre et les jeux de lumière, la propriété est profondément connectée à l’art de vivre insulaire groisillon. Lady Blue est une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu hors du temps, inspirant et vibrant. Une propriété aux multiples possibles, où élégance et douceur de vivre insulaire se rencontrent avec évidence. Terrain arboré de 2 357 m²Demeure de 230 m²Ascenseur du sous-sol au dernier étageDépendances d’environ 150 m² à rénover Sous-sol complet Garage quatre voitures CaveAtelier & Espaces techniques Bourg, plages et port accessibles à pied et/ ou à vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.